第99章 099 真千金只想赚外汇4509-19
银行十分疯狂。
实际上,疯狂的何止是银行呢?
在央行接连降息后,日本涌现了很多的小额贷款机构。
甚至于这些机构都纷纷找上门来,天花乱坠的承诺——
“现在市场变化太快了,真子小姐还是要尽早。”
“我认识不少做建筑的人,只要真子小姐在我这边贷款,我可以帮真子小姐监工这里的房产建设。”
“不知道真子小姐是否有意进军金融市场?其实我在炒作外汇炒股方面都有些心得,可以帮真子小姐做参考。”
秦蓁:面带微笑的呢。
这些天来,秦蓁的大哥大就没有消停过。
银行、民间借贷机构无不是想要拿下这个大客户,毕竟这可是在新宿站旁边的三千平米呀。
一个不大不小的商场,又或者一个小型的住宅区,甚至在这里建造几幢别墅都可以。
相较于民间借贷对秦蓁的“无知”,银行方面就自觉多了,把他们能够拿出的诚意都拿了出来,最后秦蓁的选择倒也简单,她还是选了大桥有江。
毕竟对方可是能够提供五百亿日元的贷款。
是这些银行里面,放款最大方的那个。其他银行最多也才能提供一百五十亿的放款而已,毕竟这块地皮当初也才不过十亿日元。
十余倍的杠杆已然十分的大胆。
五十倍,大部分银行还没这个魄力。
实际上,大桥有江也有些怕。
他原本以为顶多三百亿,谁知道对方竟然要五百亿,但是想想中岛真子在银行的流水,大桥有江还是拿着对方的要求联系了银行。
最终,两边都十分满意。
“真子小姐是打算……”
“买房子嘛。”秦蓁笑了起来,“不知道我再抵押贷款时,大桥经理还会不会借钱给我。”
大桥有江轻咳了一声,“冒昧问句,真子小姐打算买哪里的房子?”
“就这附近的。”秦蓁并没有隐瞒,“如果大桥经理有什么好的推荐也可以跟我说,我其实对东京并不是特别熟悉。”
这是实在话,但大桥有江觉得眼前的这位亿万富翁是在谦虚,怎么可能不熟悉呢?
“如果真子小姐需要帮助,我们当然乐意为之服务。”
如今并非银行单方面挑选客户,还是客户在挑选银行。
而大桥有江提供的让利中就有包括提供置业意见一项。
大桥有江的建议很是友善,因为新房摇号几率很低,他们提供的建议是购买一些近些年建起来的二手房。
不过秦蓁并没有采纳对方的意见,她去摇号去买新房了,尽管只能买一套,而且中签概率高达两千分之一。
但秦蓁十分坚持。
大桥有江只能陪同,如今这位是银行的vvvip客户,自己可不是需要随叫随到吗?
“我运气一向很好的,肯定能抽中我。”
大桥有江的笑着回答,“这是当然。”
“大桥经理的笑容有些敷衍呢。”
秦蓁戳破假象,这让大桥有江脸上有点挂不住,只是大客户说了自己能怎么办?
随她高兴好了。
新房抽不中,还是要去买那些二手房产,或者一些商铺之类的,不然这五百亿怎么花?
再说了,就算抽中新房,一套新房也才多大点钱……
“中岛真子,恭喜中岛女士……”
大厅里在说些什么大桥有江没有听清楚,他只觉得大家那无比艳慕的眼神让他头皮发麻……
两千分之一,真的就这么中了?
这确定不是在开玩笑嘛。
秦蓁倒是极为淡定,“我就说了我运气很好。”
她选的还是一套大户型,等段时间再出手吧。
虽然现在银行贷款很普遍,不过秦蓁还是选择了全款买房。
一来这样有优惠,二则嘛……全款房还可以抵押出去继续向银行贷款,有房贷可不成。
二十一世纪的秦蓁毕业后就开始兢兢业业的工作,为的就是攒齐首付买一套属于自己的房子。
深受炒房客其害的人,如今却要成为这种人。
但不一样啊,怎么能一样呢?
这些可是日本人,他们,他们祖辈的手上沾染了多少国人的鲜血。
这又算什么呢?
一瞬间的情绪消失无踪,秦蓁依旧是那个脸上挂着笑意的年轻女士,一切尽数都在她的掌握之中。
新房只能买这么一套,秦蓁很快就把目光投向了老破小。
尽管广场协议后东京房价有所上涨,但势头并不是那么的强劲。
起码在秦蓁将这五百亿日元尽数投资在老破小上时,房价还没上涨到一发不可收拾。
但已经在爆发的前夕。
八月下旬开始,东京新房摇号变得越发的白热化,三千中一已然成为常态。
政府一再推出新的商品房,但却压根不能满足需求。
拆迁成为了再理所当然不过的事情。
大桥有江看着公布的拆迁名单时,忽的站了起来,“大桥君,您这是怎么了?”
“没,没什么。”
他记性很好,好到记住了中岛真子购置的大部分老破小在哪些区域。
当签字笔在上面一一画出时,大桥有江整个人都不太好了。
真子小姐前段时间购置的那些房子,几乎全都要拆迁。
他忽的就想起了当时那个年轻女人说的话,“我觉得这里虽然老久了点,但胜在人少,挺好的。”
老旧,人少。
这可不是拆迁的标准之一吗?这样政府才尽可能少的赔偿给原本的住户。
难怪,难怪她竟然购置了那么多老破小,哪里入住率低买哪里。
“大桥君,你还好吗?”
同事看着趴在那里不知道在写些什么的经理,忍不住关心了句。
大桥有江好一会儿才停下,“我还好。”
但又不是那么的好。
看着中岛真子以十亿日元的价格购下一个停车场,撬动了银行五百亿的贷款,如今更是要凭借拆迁让自己的资产再度翻倍。
大桥有江觉得,自己羡慕的心都在滴血。
或许真子小姐当初留意到他对这老破小不屑一顾的神色时,也是在嘲笑他吧。
……
秦蓁很忙,忙得几乎没怎么有时间管贸易社的事情。
饶是当初她已经很有先见之明的在一块区域集中性的购置房产,比如说一栋楼尽可能的都买下。
但整个九月份,她还是忙得不可开交。
四处跑,跟这个打交道,跟那个签订拆迁协议。
到了十月下旬,秦蓁这才算是忙完这一波,而她手里可以说已经有几栋楼的房产了。
当拆迁户可真好啊。
一个五层的老破小,让她成功换来了几十套房子。
而当这种老破小她也有几十套时,之前摇号中的那一套新房都变得可有可无。
如何再让钱变钱呢?
还了银行贷款的利息和部分本金,然后继续做抵押。
银行当然乐意将钱借给她,毕竟有几栋楼的房产,还怕她会赖账吗?
大桥有江不再是唯一一个为秦蓁服务的银行经理。
他甚至都不方便看到秦蓁,据说是出去度假了。
现在有什么事情,可以跟她的秘书联系。
而这个秘书大桥有江倒也见过,正是之前在停车场做销售的陈刚。
陈刚被赶鸭子上架,他是一点都不喜欢跟那些银行经理人打交道,但是真子小姐说了,如果自己做的不错,每天可以再吃一盒蛋挞。
蛋挞的诱惑实在是太大了,陈刚只能硬着头皮上。
倒是郭强觉得这是不是太大胆了些,“刚子没那么多经验,万一搞砸了是不是不太好?”
他觉得跟做梦似的,短短三个月,就发生了翻天覆地的变化。
作为为数不多知悉内情的人,郭强觉得这趟任务出的不能再值。
“搞砸了就当交学费,想要独当一面就得能容忍他犯的错误,行了你回头联系下,咱们开出租车去。”
房市已经开始疯狂了,新楼盘开建的消息刚刚透露出一星半点的风声,就有数不清的人涌来购置房产。
连带着那些二手房价钱都飙升。
广场会议一周年后,东京进入疯狂之中。
出租车走起!
不要再在工厂受那些窝囊气,开出租挣的钱更多。
郭强听到这话笑了起来,“大家都等着您这句话呢。”
原本说是来开出租的,结果这一年以来其他的活都干了一遍,唯独没有开出租。
如今可总算是步入正题,郭强开始安排。
接连几次,国内送了将近七百人来东京。
不过和郭强,刘明他们一般背景的有不到五百人。
这群男人目前从事的工作都以出卖体力为主,大部分都是做工厂工作。
比起国内的薪资高了不知道多少,但和同一工作岗位的日本人没得比。
就因为是劳务身份,所以只能拿到一半的工资。
国籍不够高贵,大家伙也只能忍着,谁让时候不到呢?
现在郭强一说可以开始干正经事了,这让大家都兴奋起来。
将近五百人辞工倒也不算什么,毕竟大家分布的零散,一个工厂里顶多也就有这么两三个人而已。
还有不少工人都是从其他劳务公司过来的,瞧着同胞竟然辞职,忍不住问了句,“那你是打算回国,还是找到了其他工作?”
接受了特殊培训的工人笑了笑,“这个干烦了,想去试试其他工作。”
一个两个都这样,这倒是有点不正常了。
岸边太郎注意到这种情况时一时间还没反应过来,不过等他看到东京街头又有了大中出租车行时他后知后觉,“真子小姐又开始折腾了?”
最近日元继续走强,而且已经突破了150,出国旅游已然成为热潮。
岸边太郎很快就注意到,越来越多的人开始选择自由行,对跟团没什么兴趣。
虽然旅行社的生意依旧很好,但还不够好。
这个日本人想了又想,最终从秦蓁当初给他的建议中找到了一个新的生意经——
和航空公司合作。
既然奢侈品都出于招徕新客户的需求能够与他们合作,航空公司为什么不能呢?
国内的航空公司可多着呢,选择哪个航班不选择哪个航班,这里面同样也有学问。
所以他要做的是一个平台,为有意出行的顾客提供订机票、取送机票的服务,从中赚取差价。
秦蓁听说这件事,还是邢妍告诉她的。
“最近那个岸边先生一直在跟航空公司交涉,我听说他好像自个儿开了个小公司,专门做这个。”
邢妍觉得这多少有点过河拆桥,“他最近把旅行社的机票业务揽了过去,说是他来处理购票问题,真子小姐您知道这件事吗?”
作者有话要说:嘤,三更大概还是十二点半onclick="hui"
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实际上,疯狂的何止是银行呢?
在央行接连降息后,日本涌现了很多的小额贷款机构。
甚至于这些机构都纷纷找上门来,天花乱坠的承诺——
“现在市场变化太快了,真子小姐还是要尽早。”
“我认识不少做建筑的人,只要真子小姐在我这边贷款,我可以帮真子小姐监工这里的房产建设。”
“不知道真子小姐是否有意进军金融市场?其实我在炒作外汇炒股方面都有些心得,可以帮真子小姐做参考。”
秦蓁:面带微笑的呢。
这些天来,秦蓁的大哥大就没有消停过。
银行、民间借贷机构无不是想要拿下这个大客户,毕竟这可是在新宿站旁边的三千平米呀。
一个不大不小的商场,又或者一个小型的住宅区,甚至在这里建造几幢别墅都可以。
相较于民间借贷对秦蓁的“无知”,银行方面就自觉多了,把他们能够拿出的诚意都拿了出来,最后秦蓁的选择倒也简单,她还是选了大桥有江。
毕竟对方可是能够提供五百亿日元的贷款。
是这些银行里面,放款最大方的那个。其他银行最多也才能提供一百五十亿的放款而已,毕竟这块地皮当初也才不过十亿日元。
十余倍的杠杆已然十分的大胆。
五十倍,大部分银行还没这个魄力。
实际上,大桥有江也有些怕。
他原本以为顶多三百亿,谁知道对方竟然要五百亿,但是想想中岛真子在银行的流水,大桥有江还是拿着对方的要求联系了银行。
最终,两边都十分满意。
“真子小姐是打算……”
“买房子嘛。”秦蓁笑了起来,“不知道我再抵押贷款时,大桥经理还会不会借钱给我。”
大桥有江轻咳了一声,“冒昧问句,真子小姐打算买哪里的房子?”
“就这附近的。”秦蓁并没有隐瞒,“如果大桥经理有什么好的推荐也可以跟我说,我其实对东京并不是特别熟悉。”
这是实在话,但大桥有江觉得眼前的这位亿万富翁是在谦虚,怎么可能不熟悉呢?
“如果真子小姐需要帮助,我们当然乐意为之服务。”
如今并非银行单方面挑选客户,还是客户在挑选银行。
而大桥有江提供的让利中就有包括提供置业意见一项。
大桥有江的建议很是友善,因为新房摇号几率很低,他们提供的建议是购买一些近些年建起来的二手房。
不过秦蓁并没有采纳对方的意见,她去摇号去买新房了,尽管只能买一套,而且中签概率高达两千分之一。
但秦蓁十分坚持。
大桥有江只能陪同,如今这位是银行的vvvip客户,自己可不是需要随叫随到吗?
“我运气一向很好的,肯定能抽中我。”
大桥有江的笑着回答,“这是当然。”
“大桥经理的笑容有些敷衍呢。”
秦蓁戳破假象,这让大桥有江脸上有点挂不住,只是大客户说了自己能怎么办?
随她高兴好了。
新房抽不中,还是要去买那些二手房产,或者一些商铺之类的,不然这五百亿怎么花?
再说了,就算抽中新房,一套新房也才多大点钱……
“中岛真子,恭喜中岛女士……”
大厅里在说些什么大桥有江没有听清楚,他只觉得大家那无比艳慕的眼神让他头皮发麻……
两千分之一,真的就这么中了?
这确定不是在开玩笑嘛。
秦蓁倒是极为淡定,“我就说了我运气很好。”
她选的还是一套大户型,等段时间再出手吧。
虽然现在银行贷款很普遍,不过秦蓁还是选择了全款买房。
一来这样有优惠,二则嘛……全款房还可以抵押出去继续向银行贷款,有房贷可不成。
二十一世纪的秦蓁毕业后就开始兢兢业业的工作,为的就是攒齐首付买一套属于自己的房子。
深受炒房客其害的人,如今却要成为这种人。
但不一样啊,怎么能一样呢?
这些可是日本人,他们,他们祖辈的手上沾染了多少国人的鲜血。
这又算什么呢?
一瞬间的情绪消失无踪,秦蓁依旧是那个脸上挂着笑意的年轻女士,一切尽数都在她的掌握之中。
新房只能买这么一套,秦蓁很快就把目光投向了老破小。
尽管广场协议后东京房价有所上涨,但势头并不是那么的强劲。
起码在秦蓁将这五百亿日元尽数投资在老破小上时,房价还没上涨到一发不可收拾。
但已经在爆发的前夕。
八月下旬开始,东京新房摇号变得越发的白热化,三千中一已然成为常态。
政府一再推出新的商品房,但却压根不能满足需求。
拆迁成为了再理所当然不过的事情。
大桥有江看着公布的拆迁名单时,忽的站了起来,“大桥君,您这是怎么了?”
“没,没什么。”
他记性很好,好到记住了中岛真子购置的大部分老破小在哪些区域。
当签字笔在上面一一画出时,大桥有江整个人都不太好了。
真子小姐前段时间购置的那些房子,几乎全都要拆迁。
他忽的就想起了当时那个年轻女人说的话,“我觉得这里虽然老久了点,但胜在人少,挺好的。”
老旧,人少。
这可不是拆迁的标准之一吗?这样政府才尽可能少的赔偿给原本的住户。
难怪,难怪她竟然购置了那么多老破小,哪里入住率低买哪里。
“大桥君,你还好吗?”
同事看着趴在那里不知道在写些什么的经理,忍不住关心了句。
大桥有江好一会儿才停下,“我还好。”
但又不是那么的好。
看着中岛真子以十亿日元的价格购下一个停车场,撬动了银行五百亿的贷款,如今更是要凭借拆迁让自己的资产再度翻倍。
大桥有江觉得,自己羡慕的心都在滴血。
或许真子小姐当初留意到他对这老破小不屑一顾的神色时,也是在嘲笑他吧。
……
秦蓁很忙,忙得几乎没怎么有时间管贸易社的事情。
饶是当初她已经很有先见之明的在一块区域集中性的购置房产,比如说一栋楼尽可能的都买下。
但整个九月份,她还是忙得不可开交。
四处跑,跟这个打交道,跟那个签订拆迁协议。
到了十月下旬,秦蓁这才算是忙完这一波,而她手里可以说已经有几栋楼的房产了。
当拆迁户可真好啊。
一个五层的老破小,让她成功换来了几十套房子。
而当这种老破小她也有几十套时,之前摇号中的那一套新房都变得可有可无。
如何再让钱变钱呢?
还了银行贷款的利息和部分本金,然后继续做抵押。
银行当然乐意将钱借给她,毕竟有几栋楼的房产,还怕她会赖账吗?
大桥有江不再是唯一一个为秦蓁服务的银行经理。
他甚至都不方便看到秦蓁,据说是出去度假了。
现在有什么事情,可以跟她的秘书联系。
而这个秘书大桥有江倒也见过,正是之前在停车场做销售的陈刚。
陈刚被赶鸭子上架,他是一点都不喜欢跟那些银行经理人打交道,但是真子小姐说了,如果自己做的不错,每天可以再吃一盒蛋挞。
蛋挞的诱惑实在是太大了,陈刚只能硬着头皮上。
倒是郭强觉得这是不是太大胆了些,“刚子没那么多经验,万一搞砸了是不是不太好?”
他觉得跟做梦似的,短短三个月,就发生了翻天覆地的变化。
作为为数不多知悉内情的人,郭强觉得这趟任务出的不能再值。
“搞砸了就当交学费,想要独当一面就得能容忍他犯的错误,行了你回头联系下,咱们开出租车去。”
房市已经开始疯狂了,新楼盘开建的消息刚刚透露出一星半点的风声,就有数不清的人涌来购置房产。
连带着那些二手房价钱都飙升。
广场会议一周年后,东京进入疯狂之中。
出租车走起!
不要再在工厂受那些窝囊气,开出租挣的钱更多。
郭强听到这话笑了起来,“大家都等着您这句话呢。”
原本说是来开出租的,结果这一年以来其他的活都干了一遍,唯独没有开出租。
如今可总算是步入正题,郭强开始安排。
接连几次,国内送了将近七百人来东京。
不过和郭强,刘明他们一般背景的有不到五百人。
这群男人目前从事的工作都以出卖体力为主,大部分都是做工厂工作。
比起国内的薪资高了不知道多少,但和同一工作岗位的日本人没得比。
就因为是劳务身份,所以只能拿到一半的工资。
国籍不够高贵,大家伙也只能忍着,谁让时候不到呢?
现在郭强一说可以开始干正经事了,这让大家都兴奋起来。
将近五百人辞工倒也不算什么,毕竟大家分布的零散,一个工厂里顶多也就有这么两三个人而已。
还有不少工人都是从其他劳务公司过来的,瞧着同胞竟然辞职,忍不住问了句,“那你是打算回国,还是找到了其他工作?”
接受了特殊培训的工人笑了笑,“这个干烦了,想去试试其他工作。”
一个两个都这样,这倒是有点不正常了。
岸边太郎注意到这种情况时一时间还没反应过来,不过等他看到东京街头又有了大中出租车行时他后知后觉,“真子小姐又开始折腾了?”
最近日元继续走强,而且已经突破了150,出国旅游已然成为热潮。
岸边太郎很快就注意到,越来越多的人开始选择自由行,对跟团没什么兴趣。
虽然旅行社的生意依旧很好,但还不够好。
这个日本人想了又想,最终从秦蓁当初给他的建议中找到了一个新的生意经——
和航空公司合作。
既然奢侈品都出于招徕新客户的需求能够与他们合作,航空公司为什么不能呢?
国内的航空公司可多着呢,选择哪个航班不选择哪个航班,这里面同样也有学问。
所以他要做的是一个平台,为有意出行的顾客提供订机票、取送机票的服务,从中赚取差价。
秦蓁听说这件事,还是邢妍告诉她的。
“最近那个岸边先生一直在跟航空公司交涉,我听说他好像自个儿开了个小公司,专门做这个。”
邢妍觉得这多少有点过河拆桥,“他最近把旅行社的机票业务揽了过去,说是他来处理购票问题,真子小姐您知道这件事吗?”
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