第754章 引领风骚
霍崇浩一锤定音,道:“至于叶庆泉,让他好生在陵台给我做出一番成绩来,我倒是真希望,他能够把陵台给我打造成为一块淮鞍的名片。
你们组织部门也要下去多做一些调研,为什么陵台经济能发展这么快,固然与叶庆泉很大关系,但是也离不开其他干部的努力,陵台能够形成一个发展经济的良好氛围,我看和县委、县政府整顿作风和干部选拔任用有很大关系,希望你们对此事总结出一些经验来。”
……
“高啊,实在是高!”
我背着双手,陪着吴逸民和周衡阳看着玉州市区主干道张贴着的巨型广告画,一对靓丽的青年男女,手指间、脖子佩戴着佳瑜公司的珠宝玉器,正在仰视着一座沉浸在光芒万丈的舞台,光芒一个巨大的问号,下边几个醒目的黑体字。
“魅力之夜,惊爆淮鞍!”
“四大天王,谁能称孤道寡?李宇春、那英、老狼、田震、刘欢,谁将引领大陆歌坛风.骚?”
而在这旁边,还有一陵台县蓬莱观风景区的广告画,尤其巨大,彰显陵台特殊地位,一个个炽热的名字,更是将已经有了些许凉意的玉州热度似乎都提升了几度。
蒋玉康给自己来的电话,一直到吃饭时,我都显得有些心绪不宁,使得身旁二人的明显看出我有心事。
淮鞍市开发区管委会主任这个位置,明显要陵台县县长这个位置更令人瞩目。而我自信,要是自己在开发区管委会主任这个位置,必定可以做出更大的成绩,但是蒋玉康却告诉我,他帮自己掐断了去开发区管委会当主任的可能性。
原因很简单,一是霍崇浩更属意李泽海,二是霍崇浩仍然坚持管委会工委书记由市领导来兼任,这相当于卡断了管委会主任想要借机位的可能性。
在这种情况下,蒋玉康认为即使我到了开发区管委会,也不能担任一把手,更重要的是又不能获得霍崇浩的完全认同,那还不如让我留在陵台,踏踏实实的干一点事情,等明年年底,李永仓年龄到站,然后顺理成章的接任县委书记一职。
这样,既可以保持陵台经济发展政策的延续性,也可以让我放开手脚的大干一番。
我也知道蒋玉康这样的安排是最好的,开发区管委会甫经大难,这个时候正是百废待兴,而陵台这边已经步入了良姓发展的道路,尤其是目前旧城改造和桂溪大桥建设全面铺开,正是要出成绩的时候,而桂溪大桥一旦修通,整个河东新区将迎来一个前所未有的机遇,对于这一点,我坚信无疑。
不过这一细节似乎让我本来有些怔忡的心情,变得更加不稳,想想老同学、老朋友都在飞速成长起来,让我鲜有的产生了一种失落感。
尤其是之前沈佳瑜打来电话,表示在宾州的公司基地除了保留那一幢具有代表意义的建筑物外,其他准备出让的地块都已经水涨船高,价值不菲,而且公司居然已经和宾州方面沟通好了,这让我对沈佳瑜人际关系协调能力,也有了一点吴下阿蒙的感觉。
佳瑜集团这种有点类似于倒卖土地的手法,居然能得到宾州方面同意,而且还是在明确公司总部将迁离的时候,这不能不耐人寻味了。
我不想过问沈佳瑜和宾州那边有什么猫腻,自从鸣凤书记离开江州后,我知道沈佳瑜有了点危机感,所以近期与官场人的联系,相对也紧密了一些。
现在的宾州市委书记孙义夫和沈佳瑜之间,似乎已经是一种远远超过地方领导和企业老板之间的关系,拿沈佳瑜的话来说,她一个电话能招来宾州市的副市长,不管对方在干什么。
一直到晚间,我和周衡阳、吴逸民等人一起吃饭时,我心情才算是有所改善,不过周衡阳一番关于成长的话,还是让我颇为动容。
成长极有可能是在不知不觉、潜移默化,也有可能是在无数摸爬滚打,但是总归要走向成熟,不需要对这一切变化感到惧怕和担心,任何人成长、成熟,其实都和这个世界的变化一样自然而然。
梅江明珠第二期刚刚开建受到了热烈追捧,有了第一期的炫耀登场,第二期只能用招摇过市来形容了。
连周衡阳和吴逸民都惊讶于先富起来的这一部分人,绝对数量竟然是如此之大,以至于一期欧式独栋,二期的式古典庭院别墅,都取得了前所未有的成功。
与此同时,兰溪河畔的两块地皮都分别组建了项目部,原财政局和财干校地块立项“兰溪御苑”,以纯多层外加欧式大花园的绿化景区为主,交通局地块则立项“溪畔逸景”,以小高层和式小桥流水景致为主打,双箭齐发,玉州房地产市场狂飙顿起。
虽然两个项目盘子都不算大,但是一个刚刚踏入房地产市场的新军,敢接二连三的出手,几乎是连喘.息时间都没有,一连推出了四个项目,几乎是以雷霆万钧的气势呼啸而来。
“行了,衡阳叔,吴哥,记住一句话,资本规模、现代管理外加土地储备,综合起来是一个成功房地产企业,其实能占有其间两项,已经相当不容易了,若是三者皆全,那是地产王者了。”
我一边抿着香槟,一边微笑着道:“现在天孚地产的开局很好,走高端路线,成功的吸引了人们的眼球,但是随后怎么做,还得看明远你怎么运作了。资本运作和土地储备,是房地产公司的两大要素,如何有机结合运用起来,那要靠现代管理,明远,资本和土地不需要你操心,有衡阳叔和吴哥,剩下的靠你了。”
“庆泉,现在瞰湖大道还不成气候,但是市里边推销十分热心,希望我们能够在那边接手几块地块,我还是有些担心那边缺乏人气,砸在手里,资金流压力太大。”周衡阳拈了一筷子鹿肉,小口抿了一口白酒。
“有多大?”我随口问道。
“大小不等,也可以联成一片,大的有三四百亩地一块的,小的也有五六十亩一块,大大小小林林总总有十来块,可以选择。”吴逸民也插话道,他现在在公司里也不负责什么,主要是协助周衡阳接工程,寻找合适的地块。
“我的判断,房地产市场还会在持续升温,瞰湖大道人气会随着市政设施的逐渐完善而起来,如果能够拿下一些地块,增加土地储备,自然是好事。
只是,需要综合评估资金流和土地储备的合理搭配,这一两年,玉州房地产市场还没有真正起来,但是一旦市场启动,你想要便宜拿地,那又不太可能了。”
我斟酌了一下,笑了笑,道:“衡阳叔、吴哥,若我是你们,那我一方面要开拓业务,另一方面也要不顾一切拿地,资金不足那尽可能的从金融部门想法,吴哥,在这方面还得靠你多给衡阳叔撑起,以取得政府工程标的为抵押,我觉得应该可以从银行获得认同。”
“听你小子的口气,倒是像与你无关似的。”
吴逸民只是笑了笑,也不多说,具体操作他自然毋须谁来指点,他更想借重的是我的眼光,对房地产市场前景的判断。
许明远只是隐隐约约知晓其的奥秘,他也无意去弄清楚,站在什么位置干什么事儿,他很清楚,他也知道自己适合干什么,能干什么,房地产行业其实也并不像我所说的那么简单,资本规模和土地储备两个因素说起来容易,能够摆弄好其一个已经堪称人才了,他并不擅长这二者,而管理策划才是自己的强项。
……
我轻轻撑起身体,看了一眼已经入睡的婉韵寒,斜靠在床头,默默地思索着。
今天的一连串事情让我感触良多,佳瑜集团的壮大伴随着沈佳瑜等人的成长,不知不觉间已经成长成为一个全国知名的企业,沈佳瑜已经有了她自己的想法和规划。
而天孚集团同样如此,几个项目一下来,算是在玉州房地产界算是站稳脚跟了,而且我也相信有了吴逸民和许明远的加盟,周衡阳可以有更多精力来考虑企业长远规划,随着房地产市场的持续升温,天孚集团的崛起也是指日可待。
这一切相于自己引以为傲的仕途官场,让我心有一种莫名的失落,如果不是自己下定决心要在仕途干出一番事业来,无论是在佳瑜集团还是天孚集团,我相信引领风.骚者绝对属于自己,而这一切都因为自己的选择而发生了变化。
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你们组织部门也要下去多做一些调研,为什么陵台经济能发展这么快,固然与叶庆泉很大关系,但是也离不开其他干部的努力,陵台能够形成一个发展经济的良好氛围,我看和县委、县政府整顿作风和干部选拔任用有很大关系,希望你们对此事总结出一些经验来。”
……
“高啊,实在是高!”
我背着双手,陪着吴逸民和周衡阳看着玉州市区主干道张贴着的巨型广告画,一对靓丽的青年男女,手指间、脖子佩戴着佳瑜公司的珠宝玉器,正在仰视着一座沉浸在光芒万丈的舞台,光芒一个巨大的问号,下边几个醒目的黑体字。
“魅力之夜,惊爆淮鞍!”
“四大天王,谁能称孤道寡?李宇春、那英、老狼、田震、刘欢,谁将引领大陆歌坛风.骚?”
而在这旁边,还有一陵台县蓬莱观风景区的广告画,尤其巨大,彰显陵台特殊地位,一个个炽热的名字,更是将已经有了些许凉意的玉州热度似乎都提升了几度。
蒋玉康给自己来的电话,一直到吃饭时,我都显得有些心绪不宁,使得身旁二人的明显看出我有心事。
淮鞍市开发区管委会主任这个位置,明显要陵台县县长这个位置更令人瞩目。而我自信,要是自己在开发区管委会主任这个位置,必定可以做出更大的成绩,但是蒋玉康却告诉我,他帮自己掐断了去开发区管委会当主任的可能性。
原因很简单,一是霍崇浩更属意李泽海,二是霍崇浩仍然坚持管委会工委书记由市领导来兼任,这相当于卡断了管委会主任想要借机位的可能性。
在这种情况下,蒋玉康认为即使我到了开发区管委会,也不能担任一把手,更重要的是又不能获得霍崇浩的完全认同,那还不如让我留在陵台,踏踏实实的干一点事情,等明年年底,李永仓年龄到站,然后顺理成章的接任县委书记一职。
这样,既可以保持陵台经济发展政策的延续性,也可以让我放开手脚的大干一番。
我也知道蒋玉康这样的安排是最好的,开发区管委会甫经大难,这个时候正是百废待兴,而陵台这边已经步入了良姓发展的道路,尤其是目前旧城改造和桂溪大桥建设全面铺开,正是要出成绩的时候,而桂溪大桥一旦修通,整个河东新区将迎来一个前所未有的机遇,对于这一点,我坚信无疑。
不过这一细节似乎让我本来有些怔忡的心情,变得更加不稳,想想老同学、老朋友都在飞速成长起来,让我鲜有的产生了一种失落感。
尤其是之前沈佳瑜打来电话,表示在宾州的公司基地除了保留那一幢具有代表意义的建筑物外,其他准备出让的地块都已经水涨船高,价值不菲,而且公司居然已经和宾州方面沟通好了,这让我对沈佳瑜人际关系协调能力,也有了一点吴下阿蒙的感觉。
佳瑜集团这种有点类似于倒卖土地的手法,居然能得到宾州方面同意,而且还是在明确公司总部将迁离的时候,这不能不耐人寻味了。
我不想过问沈佳瑜和宾州那边有什么猫腻,自从鸣凤书记离开江州后,我知道沈佳瑜有了点危机感,所以近期与官场人的联系,相对也紧密了一些。
现在的宾州市委书记孙义夫和沈佳瑜之间,似乎已经是一种远远超过地方领导和企业老板之间的关系,拿沈佳瑜的话来说,她一个电话能招来宾州市的副市长,不管对方在干什么。
一直到晚间,我和周衡阳、吴逸民等人一起吃饭时,我心情才算是有所改善,不过周衡阳一番关于成长的话,还是让我颇为动容。
成长极有可能是在不知不觉、潜移默化,也有可能是在无数摸爬滚打,但是总归要走向成熟,不需要对这一切变化感到惧怕和担心,任何人成长、成熟,其实都和这个世界的变化一样自然而然。
梅江明珠第二期刚刚开建受到了热烈追捧,有了第一期的炫耀登场,第二期只能用招摇过市来形容了。
连周衡阳和吴逸民都惊讶于先富起来的这一部分人,绝对数量竟然是如此之大,以至于一期欧式独栋,二期的式古典庭院别墅,都取得了前所未有的成功。
与此同时,兰溪河畔的两块地皮都分别组建了项目部,原财政局和财干校地块立项“兰溪御苑”,以纯多层外加欧式大花园的绿化景区为主,交通局地块则立项“溪畔逸景”,以小高层和式小桥流水景致为主打,双箭齐发,玉州房地产市场狂飙顿起。
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我一边抿着香槟,一边微笑着道:“现在天孚地产的开局很好,走高端路线,成功的吸引了人们的眼球,但是随后怎么做,还得看明远你怎么运作了。资本运作和土地储备,是房地产公司的两大要素,如何有机结合运用起来,那要靠现代管理,明远,资本和土地不需要你操心,有衡阳叔和吴哥,剩下的靠你了。”
“庆泉,现在瞰湖大道还不成气候,但是市里边推销十分热心,希望我们能够在那边接手几块地块,我还是有些担心那边缺乏人气,砸在手里,资金流压力太大。”周衡阳拈了一筷子鹿肉,小口抿了一口白酒。
“有多大?”我随口问道。
“大小不等,也可以联成一片,大的有三四百亩地一块的,小的也有五六十亩一块,大大小小林林总总有十来块,可以选择。”吴逸民也插话道,他现在在公司里也不负责什么,主要是协助周衡阳接工程,寻找合适的地块。
“我的判断,房地产市场还会在持续升温,瞰湖大道人气会随着市政设施的逐渐完善而起来,如果能够拿下一些地块,增加土地储备,自然是好事。
只是,需要综合评估资金流和土地储备的合理搭配,这一两年,玉州房地产市场还没有真正起来,但是一旦市场启动,你想要便宜拿地,那又不太可能了。”
我斟酌了一下,笑了笑,道:“衡阳叔、吴哥,若我是你们,那我一方面要开拓业务,另一方面也要不顾一切拿地,资金不足那尽可能的从金融部门想法,吴哥,在这方面还得靠你多给衡阳叔撑起,以取得政府工程标的为抵押,我觉得应该可以从银行获得认同。”
“听你小子的口气,倒是像与你无关似的。”
吴逸民只是笑了笑,也不多说,具体操作他自然毋须谁来指点,他更想借重的是我的眼光,对房地产市场前景的判断。
许明远只是隐隐约约知晓其的奥秘,他也无意去弄清楚,站在什么位置干什么事儿,他很清楚,他也知道自己适合干什么,能干什么,房地产行业其实也并不像我所说的那么简单,资本规模和土地储备两个因素说起来容易,能够摆弄好其一个已经堪称人才了,他并不擅长这二者,而管理策划才是自己的强项。
……
我轻轻撑起身体,看了一眼已经入睡的婉韵寒,斜靠在床头,默默地思索着。
今天的一连串事情让我感触良多,佳瑜集团的壮大伴随着沈佳瑜等人的成长,不知不觉间已经成长成为一个全国知名的企业,沈佳瑜已经有了她自己的想法和规划。
而天孚集团同样如此,几个项目一下来,算是在玉州房地产界算是站稳脚跟了,而且我也相信有了吴逸民和许明远的加盟,周衡阳可以有更多精力来考虑企业长远规划,随着房地产市场的持续升温,天孚集团的崛起也是指日可待。
这一切相于自己引以为傲的仕途官场,让我心有一种莫名的失落,如果不是自己下定决心要在仕途干出一番事业来,无论是在佳瑜集团还是天孚集团,我相信引领风.骚者绝对属于自己,而这一切都因为自己的选择而发生了变化。
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