第578章 差距
苗月华的发问相当尖锐,对被排除在这个项目之外一无所知,苗月华也是怨气满腹。
她分管土地和建设,虽然这前期只是洽谈协商,但是日后必将涉及土地占用和建设事项,自己这个分管县长却一无所知,这分明是李永仓耍的手腕,如果她不在联席会议提出来,那只能被视为软弱,而在县政府办公会,那更是势单力孤没有发言权了。
“苗县长说得对,这样大一个项目,涉及到两个区四个乡镇,投资规模也是我县前所未有的,对于日后我县经济走势也有很大影响,这已经不是简单的招商引资问题,而是涉及到我县今明两年发展的一件大事,县政府应该早一点将这个情况提出来让大家知晓,而不应该这样藏着掖着,像是要避开什么人一样,难道说,在座众人还会对这样一个造福全县民众、有益财政的项目,制造阻碍么?”
方持国语气也是毫不客气,他现在才了解具体情况,对于他这个已经隐隐把自己视为县长当然人选的县委副书记来说,纯粹是一种藐视,他不能放任这种情况的继续。
“老方,现在不是谈这些情况的时候,我们还是回到苗县长刚才的话题吧。辛县长、叶县长,你看你们二位都是具体参予这个项目开发的,是否能苗县长提出的问题,给在座大伙儿释释疑,解解惑?毕竟,这牵扯到我们县里的财政收入,哪种情况更能让县里获得利益更大,也需要大伙儿权衡一下利弊才是。”邹厚山面带微笑说道,同时用徵询的目光扫视了一圈。
“叶县长,这件事情详情你最清楚,而且说实话,采取何种方式最能符合我们县里利益,我也有点雾里看花的感觉,有点拿不准,毕竟这个项目日后究竟能达到什么样,大家心里都没有底。”
辛存焕笑了笑道:“是不是请你来为大家作个介绍?”
“嗯!叶县长情况最熟悉,对这方面了解也最透彻,给大家说说也好,也省得大伙儿云里雾里,总觉得有啥藏着掖着似的。”李永仓不动声色的点头赞同道。
被李永仓刺了一刺,方持国心火起,但是邹厚山用目光制止了对方,而我也意识到,自己再不把有些话题挑明,还会替自己引来不必要的麻烦,这夹在两拨人间的味道,可不女人那东西夹着那么舒服。
“呃!这个项目最先是我在跑省民宗委时触动而来的,因为县里让我管招商引资,但前几个月,虽然交通有了两个项目,可是对我们县里的财政增加,实际没有什么太多的帮助,我在琢磨,怎么替我们陵台招来企业投资。
我原来在青阳市开发区干过办公室主任,在干办公室主任之前,是在招商股,主要工作也是招商引资,不到一年时间引入企业二十多家,入区企业投资金额超过六亿三千万。
但是,较起青阳和陵台,我才发现两县没有可性,青阳毗邻安汽大宇项目,凭借这个优势,发展汔配产业优势明显。另外,宏泰集团的入驻,可以说除了前期花了一番精神外,后期基本是水到渠成,入区企业大多是随着惯性而来,集群优势十分明显。”
“但是,我们陵台县的情况不一样,没有像样的工业基础和产业特色,我曾经也邀请过一些原来青阳那边的老关系户来这边看了看,他们都摇头问我,陵台优势在哪里,他们来这里投资,要见效益,要有收益,不能来把钱砸水里。
我告诉他们,陵台劳动力便宜,地价低廉,县里有优惠政策,他们的回答是,这是最基本的条件,根本不叫优势,全省各地随便哪个县,都一样能满足这些条件,我要招商引资,那得有针对性,得拿出让别人怦然心动的东西来!”
我喝了一口茶,抿了抿嘴,既然给了自己一个平台,给了自己一个展示自己的口才的机会,自己当然不会放弃,而能够在这种场合下给一干领导们洗洗脑,实在太难得了。
“我初来陵台时,向邹书记和李县长汇报过,招商引资必须要有针对性,得让别人觉得来咱们这儿投资有利可图,而且有大钱可赚,他们不来,别人可能会抢先一步来,只有营造出这样一种氛围,才能真正形成一个招商引资的良性循环,他们俩位领导都很赞同我的看法。
前期的招商引资失败后,我一直在想,咱们陵台究竟有什么能是别的地方没有的,或者说是不能的,这个问题一直在我偶然间去蓬莱观时,才触动了这个心思。”
“蓬莱观和囫囵山自然风景相当优美,而且也有些历史人景观相映衬,我在想,既然四川九寨沟、湖湘张家界这些地方都能打造出一个世界级的旅游风景区,既然我们陵台也有不输于两地的风景,为什么不可以尝试一下呢?
但是,考虑到旅游开发历来是以地方政府投入开发为主,而我们淮鞍地区和陵台县的财政现状,要想依靠政府肯定不现实,所以我才把目光投向市场,但是市场真正从事专门旅游资源开发的企业并不多,星汉公司也是我经过一番筛选之后,才纳入视线的。”
“由于初期的一些联系并不顺利,所以我也对这个项目不敢抱太乐观的态度,直到我陪同星汉公司来人,一起看了蓬莱观和囫囵山风景之后,看了他们的表现,听了他们的看法后,我心里才稍稍有点底气。
后来的情况大家可能都知晓了,洽谈、协商,他们那边也鉴于蓬莱观、囫囵山风景区面积太大,开发投入巨大,所以也在物色战略投资者入股携手开发,后续事务,算是由辛县长在负责了。”
“刚才几位领导都提及了,我们陵台县政府在这个项目的定位问题,辛县长也介绍了两种设想,毕竟现在还在谈判,具体情况还有许多变数。
但是,我觉得我们可以根据其投资规模来进行粗略测算。如我们可以给自己设定一个份额,或者具体量化金额,假定我们要在股份占据百分之三十,或者我们景区资源使用权作价三千万,他公司注册资金八千万,我们按照三千万使用权作价来计算,我们可以占公司百分之三十多的股份,如果他注册资金一个亿以,我们则可以按照百分之三十计算,这样可以最大限度保障我们陵台县的利益。”
“我个人看法,从长远利益来看,旅游产业随着人们生活水平不断提高,会越来越红火,而且这项产业是无烟工业、环保产业,前景很好,而我们蓬莱观、囫囵山的条件极佳,日后肯定会成为旅游热点,从这一点来看,我们宜于持股,作为股东来获取长远利益。
但是我们陵台也有我们的实际情况,财政困难,加旅游开发产业要见到效果,需要一个时间段,且同样具有一定风险,这需要我们县里来综合平衡了。”
“我的意见是,可以采取折方式,将一部分股权转换为现金补充财政不足,可以约定一定时限以某个价格回收,另一部分则折算为股份,进入开发公司长期持有,等到进入收益期后,既可以分红,也可以溢价将股权卖出,也可以出资回收部分股权,到时候根据实际情况而定。
我估计这个项目公司甚至可以在几年后被运作市,成为市公司,那么,我们县里持有的股份,到那时候也许会无数倍的增值。”
我这一番洋洋洒洒的言语,让陵台县一干领导充分感受到了观念和眼界的差距。
分红、溢价卖出,约定回收、市、增值,这些概念和词语在他们心目是那么遥不可及,所有人这时都安静了下来,琢磨着其意义,连邹厚山和李永仓都禁不住静下心来,细细的咀嚼、消化我言语所带来的冲击。
市?整个淮鞍地区到目前也没有一家市企业,据说淮鞍酒厂曾经有这种想法,但是因为规模太小,成为最大的障碍,到现在也没有了声音,而陵台这个连企业都没有几家的国家级贫困县,难道还能首先冒出一家市公司来?
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她分管土地和建设,虽然这前期只是洽谈协商,但是日后必将涉及土地占用和建设事项,自己这个分管县长却一无所知,这分明是李永仓耍的手腕,如果她不在联席会议提出来,那只能被视为软弱,而在县政府办公会,那更是势单力孤没有发言权了。
“苗县长说得对,这样大一个项目,涉及到两个区四个乡镇,投资规模也是我县前所未有的,对于日后我县经济走势也有很大影响,这已经不是简单的招商引资问题,而是涉及到我县今明两年发展的一件大事,县政府应该早一点将这个情况提出来让大家知晓,而不应该这样藏着掖着,像是要避开什么人一样,难道说,在座众人还会对这样一个造福全县民众、有益财政的项目,制造阻碍么?”
方持国语气也是毫不客气,他现在才了解具体情况,对于他这个已经隐隐把自己视为县长当然人选的县委副书记来说,纯粹是一种藐视,他不能放任这种情况的继续。
“老方,现在不是谈这些情况的时候,我们还是回到苗县长刚才的话题吧。辛县长、叶县长,你看你们二位都是具体参予这个项目开发的,是否能苗县长提出的问题,给在座大伙儿释释疑,解解惑?毕竟,这牵扯到我们县里的财政收入,哪种情况更能让县里获得利益更大,也需要大伙儿权衡一下利弊才是。”邹厚山面带微笑说道,同时用徵询的目光扫视了一圈。
“叶县长,这件事情详情你最清楚,而且说实话,采取何种方式最能符合我们县里利益,我也有点雾里看花的感觉,有点拿不准,毕竟这个项目日后究竟能达到什么样,大家心里都没有底。”
辛存焕笑了笑道:“是不是请你来为大家作个介绍?”
“嗯!叶县长情况最熟悉,对这方面了解也最透彻,给大家说说也好,也省得大伙儿云里雾里,总觉得有啥藏着掖着似的。”李永仓不动声色的点头赞同道。
被李永仓刺了一刺,方持国心火起,但是邹厚山用目光制止了对方,而我也意识到,自己再不把有些话题挑明,还会替自己引来不必要的麻烦,这夹在两拨人间的味道,可不女人那东西夹着那么舒服。
“呃!这个项目最先是我在跑省民宗委时触动而来的,因为县里让我管招商引资,但前几个月,虽然交通有了两个项目,可是对我们县里的财政增加,实际没有什么太多的帮助,我在琢磨,怎么替我们陵台招来企业投资。
我原来在青阳市开发区干过办公室主任,在干办公室主任之前,是在招商股,主要工作也是招商引资,不到一年时间引入企业二十多家,入区企业投资金额超过六亿三千万。
但是,较起青阳和陵台,我才发现两县没有可性,青阳毗邻安汽大宇项目,凭借这个优势,发展汔配产业优势明显。另外,宏泰集团的入驻,可以说除了前期花了一番精神外,后期基本是水到渠成,入区企业大多是随着惯性而来,集群优势十分明显。”
“但是,我们陵台县的情况不一样,没有像样的工业基础和产业特色,我曾经也邀请过一些原来青阳那边的老关系户来这边看了看,他们都摇头问我,陵台优势在哪里,他们来这里投资,要见效益,要有收益,不能来把钱砸水里。
我告诉他们,陵台劳动力便宜,地价低廉,县里有优惠政策,他们的回答是,这是最基本的条件,根本不叫优势,全省各地随便哪个县,都一样能满足这些条件,我要招商引资,那得有针对性,得拿出让别人怦然心动的东西来!”
我喝了一口茶,抿了抿嘴,既然给了自己一个平台,给了自己一个展示自己的口才的机会,自己当然不会放弃,而能够在这种场合下给一干领导们洗洗脑,实在太难得了。
“我初来陵台时,向邹书记和李县长汇报过,招商引资必须要有针对性,得让别人觉得来咱们这儿投资有利可图,而且有大钱可赚,他们不来,别人可能会抢先一步来,只有营造出这样一种氛围,才能真正形成一个招商引资的良性循环,他们俩位领导都很赞同我的看法。
前期的招商引资失败后,我一直在想,咱们陵台究竟有什么能是别的地方没有的,或者说是不能的,这个问题一直在我偶然间去蓬莱观时,才触动了这个心思。”
“蓬莱观和囫囵山自然风景相当优美,而且也有些历史人景观相映衬,我在想,既然四川九寨沟、湖湘张家界这些地方都能打造出一个世界级的旅游风景区,既然我们陵台也有不输于两地的风景,为什么不可以尝试一下呢?
但是,考虑到旅游开发历来是以地方政府投入开发为主,而我们淮鞍地区和陵台县的财政现状,要想依靠政府肯定不现实,所以我才把目光投向市场,但是市场真正从事专门旅游资源开发的企业并不多,星汉公司也是我经过一番筛选之后,才纳入视线的。”
“由于初期的一些联系并不顺利,所以我也对这个项目不敢抱太乐观的态度,直到我陪同星汉公司来人,一起看了蓬莱观和囫囵山风景之后,看了他们的表现,听了他们的看法后,我心里才稍稍有点底气。
后来的情况大家可能都知晓了,洽谈、协商,他们那边也鉴于蓬莱观、囫囵山风景区面积太大,开发投入巨大,所以也在物色战略投资者入股携手开发,后续事务,算是由辛县长在负责了。”
“刚才几位领导都提及了,我们陵台县政府在这个项目的定位问题,辛县长也介绍了两种设想,毕竟现在还在谈判,具体情况还有许多变数。
但是,我觉得我们可以根据其投资规模来进行粗略测算。如我们可以给自己设定一个份额,或者具体量化金额,假定我们要在股份占据百分之三十,或者我们景区资源使用权作价三千万,他公司注册资金八千万,我们按照三千万使用权作价来计算,我们可以占公司百分之三十多的股份,如果他注册资金一个亿以,我们则可以按照百分之三十计算,这样可以最大限度保障我们陵台县的利益。”
“我个人看法,从长远利益来看,旅游产业随着人们生活水平不断提高,会越来越红火,而且这项产业是无烟工业、环保产业,前景很好,而我们蓬莱观、囫囵山的条件极佳,日后肯定会成为旅游热点,从这一点来看,我们宜于持股,作为股东来获取长远利益。
但是我们陵台也有我们的实际情况,财政困难,加旅游开发产业要见到效果,需要一个时间段,且同样具有一定风险,这需要我们县里来综合平衡了。”
“我的意见是,可以采取折方式,将一部分股权转换为现金补充财政不足,可以约定一定时限以某个价格回收,另一部分则折算为股份,进入开发公司长期持有,等到进入收益期后,既可以分红,也可以溢价将股权卖出,也可以出资回收部分股权,到时候根据实际情况而定。
我估计这个项目公司甚至可以在几年后被运作市,成为市公司,那么,我们县里持有的股份,到那时候也许会无数倍的增值。”
我这一番洋洋洒洒的言语,让陵台县一干领导充分感受到了观念和眼界的差距。
分红、溢价卖出,约定回收、市、增值,这些概念和词语在他们心目是那么遥不可及,所有人这时都安静了下来,琢磨着其意义,连邹厚山和李永仓都禁不住静下心来,细细的咀嚼、消化我言语所带来的冲击。
市?整个淮鞍地区到目前也没有一家市企业,据说淮鞍酒厂曾经有这种想法,但是因为规模太小,成为最大的障碍,到现在也没有了声音,而陵台这个连企业都没有几家的国家级贫困县,难道还能首先冒出一家市公司来?
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